Estimation théorique
Avenue de Bel Air,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bel Air,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 2 | AV DES ECHALIERS | 5 | 106 | 542 | 333717€ | 3148€ |
2022-07-29 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 73 | 646 | 312000€ | 4274€ |
2019-07-30 | 10 | AV DE BEL AIR | 5 | 94 | 546 | 246000€ | 2617€ |
2021-09-07 | 5 | AV DE BEL AIR | 5 | 99 | 644 | 280000€ | 2828€ |
2023-01-19 | 18 | AV DE BEL AIR | 3 | 76 | 488 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DES HERBISSES | 5 | 118 | 438 | 335000€ | 2839€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES HERBISSES | 5 | 118 | 438 | 396000€ | 3356€ |
2019-08-23 | 24 | AV DES ECHALIERS | 4 | 81 | 319 | 240000€ | 2963€ |
2021-02-15 | 10 | AV DES ECHALIERS | 5 | 92 | 450 | 350000€ | 3804€ |
2021-05-26 | 16 | ALL D ALTAIR | 4 | 109 | 266 | 344000€ | 3156€ |
2021-04-23 | 9001 | RTE DE BEL AIR | 4 | 107 | 963 | 375000€ | 3505€ |
2021-09-17 | 1 | AV DE BEL AIR | 4 | 103 | 888 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-12 | 18 | AV DES ECHALIERS | 3 | 78 | 370 | 265000€ | 3397€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DE L EPEAUTRE | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 142 | 1000 | 435100€ | 3064€ |
2020-10-30 | 4 | ALL D ALTAIR | 4 | 99 | 209 | 305000€ | 3081€ |
2023-04-27 | 45 | AV DE L OUCHE AU BLE | 5 | 118 | 800 | 515000€ | 4364€ |
2021-05-31 | 5 | ALL DE L EPEAUTRE | 5 | 137 | 1000 | 471292€ | 3440€ |
2023-01-13 | 2 | ALL D ALTAIR | 6 | 132 | 800 | 533050€ | 4038€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES CHAUMES | 4 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 40 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 78 | 0 | 213800€ | 2741€ |
2021-04-15 | 5 | ALL DES MOISSONNEURS | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DES CHAUMES | 6 | 109 | 0 | 262000€ | 2404€ |
2019-09-10 | 60 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-14 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-08 | 64 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-11-13 | 7 | ALL DES CHAUMES | 4 | 81 | 0 | 273480€ | 3376€ |
2020-05-20 | 17 | AV DE L OUCHE AU BLE | 6 | 159 | 818 | 375000€ | 2358€ |
2021-02-17 | 33 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 94 | 433 | 260000€ | 2766€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TALITHA | 4 | 99 | 469 | 372650€ | 3764€ |
2023-03-06 | 4 | ALL DE CASSIOPEE | 3 | 77 | 800 | 275000€ | 3571€ |
2022-09-08 | 1 | IMP DES COUTEILLIERES | 4 | 84 | 606 | 452000€ | 5381€ |
2020-08-21 | 29 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 98 | 572 | 248000€ | 2531€ |
2021-09-24 | 8 | ALL DU BLE NOIR | 5 | 143 | 1000 | 505000€ | 3531€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE TALITHA | 5 | 112 | 494 | 340000€ | 3036€ |
2019-06-24 | 3 | AV DE L ETOILE POLAIRE | 5 | 120 | 1004 | 340000€ | 2833€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DES PLEIADES | 4 | 132 | 1005 | 355000€ | 2689€ |
2020-07-02 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 108 | 800 | 125000€ | 1157€ |
2020-07-25 | 14 | RUE DE TALITHA | 3 | 73 | 297 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE TALITHA | 4 | 89 | 342 | 275558€ | 3096€ |
2019-07-01 | 6 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 104 | 720 | 245000€ | 2356€ |
2021-08-16 | 23 | AV DE LA PRINAIS | 4 | 122 | 832 | 420000€ | 3443€ |
2020-12-03 | 7 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 115 | 331 | 284000€ | 2470€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA GOELETTE | 1 | 97 | 598 | 401591€ | 4140€ |
2019-12-11 | 101 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 603 | 230640€ | 2847€ |
2020-12-09 | 8 | AV DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2019-11-29 | 9003 | IMP DES GRANDES VIGNES | 3 | 66 | 504 | 160000€ | 2424€ |
2020-07-23 | 1 | AV DU MARECHAL JUIN | 8 | 167 | 948 | 350000€ | 2096€ |
2022-12-14 | 113 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 142 | 800 | 834410€ | 5876€ |
2020-09-24 | 47 | AV SAINT GEORGES | 3 | 60 | 520 | 232000€ | 3867€ |
2021-12-23 | 22 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 128 | 851 | 79843.8€ | 624€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES CELOSIES | 4 | 110 | 571 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES CELOSIES | 4 | 121 | 395 | 390000€ | 3223€ |
2022-01-17 | 120 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 44 | 330 | 345000€ | 7841€ |
2019-06-18 | 7 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 86 | 585 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-28 | 4 | ALL D ORION | 5 | 103 | 284 | 416500€ | 4044€ |
2021-11-19 | 4 | IMP QUINOA | 7 | 153 | 495 | 610000€ | 3987€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DES CELOSIES | 4 | 80 | 400 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-12 | 47 | AV DU ROZAY | 4 | 70 | 726 | 245000€ | 3500€ |
2020-08-03 | 1 | IMP DES GABARRES | 4 | 108 | 537 | 340000€ | 3148€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 95 | 622 | 275000€ | 2895€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES CELOSIES | 4 | 100 | 390 | 344000€ | 3440€ |
2020-09-15 | 45 | AV DU ROZAY | 4 | 80 | 293 | 254500€ | 3181€ |
2020-11-26 | 3 | ALL D ORION | 5 | 113 | 209 | 395000€ | 3496€ |
2022-12-02 | 31 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 5 | 105 | 842 | 507000€ | 4829€ |
2020-02-22 | 128 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 60 | 396 | 224000€ | 3733€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES TOUES | 4 | 96 | 502 | 285000€ | 2969€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DES CELOSIES | 4 | 82 | 454 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-12 | 4 | IMP VENUS | 4 | 92 | 203 | 290000€ | 3152€ |
2022-03-01 | 31 | ALL DE LA PREE DE MINDIN | 5 | 145 | 909 | 374210€ | 2581€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DES CELOSIES | 4 | 97 | 275 | 222000€ | 2289€ |
2022-08-16 | 17 | AV DES VIOLETTES | 5 | 115 | 352 | 440000€ | 3826€ |
2020-12-22 | 7 | ALL MARGUERITE | 3 | 58 | 438 | 230000€ | 3966€ |
2022-06-30 | 10 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 72 | 684 | 276000€ | 3833€ |
2022-06-13 | 3 | ALL MARGUERITE | 4 | 74 | 367 | 374940€ | 5067€ |
2020-10-09 | 37 | AV EGAZEL | 7 | 152 | 552 | 430000€ | 2829€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 105 | 921 | 366667€ | 3492€ |
2021-09-02 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 63 | 609 | 266000€ | 4222€ |
2021-11-15 | 21 | ALL MARGUERITE | 3 | 74 | 664 | 260000€ | 3514€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE LA MUSSE | 6 | 143 | 800 | 480000€ | 3357€ |
2020-09-14 | 35 | AV SAINT GEORGES | 6 | 140 | 539 | 360000€ | 2571€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 125 | 1001 | 480000€ | 3840€ |
2020-12-30 | 33 | AV EGAZEL | 4 | 75 | 539 | 285714€ | 3810€ |
2023-02-24 | 20 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 193 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-27 | 33 | AV EGAZEL | 4 | 86 | 699 | 225000€ | 2616€ |
2020-04-23 | 33 | AV SAINT GEORGES | 4 | 77 | 503 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-08 | 33 | ALL MARGUERITE | 2 | 47 | 489 | 220000€ | 4681€ |
2022-02-14 | 20 | ALL MARGUERITE | 4 | 95 | 812 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES FUTREAUX | 4 | 100 | 365 | 360000€ | 3600€ |
2023-05-30 | 34 | AV SAINT GEORGES | 4 | 65 | 723 | 345000€ | 5308€ |
2019-04-29 | 24 | ALL MARGUERITE | 8 | 94 | 667 | 280000€ | 2979€ |
2022-10-12 | 24 | ALL MARGUERITE | 8 | 94 | 667 | 417000€ | 4436€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 216 | 290000€ | 3625€ |
2019-06-26 | 32 | AV DU ROZAY | 3 | 80 | 711 | 270000€ | 3375€ |
2021-10-08 | 131 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 63 | 645 | 170000€ | 2698€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DE LA MERCELLERIE | 4 | 155 | 629 | 366667€ | 2366€ |
2022-10-07 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 113 | 493 | 285000€ | 2522€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 106 | 422 | 415000€ | 3915€ |
2022-07-28 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 113 | 606 | 310000€ | 2743€ |
2020-06-04 | 142 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 286 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-20 | 39 | AV DES SYLPHES | 5 | 170 | 1022 | 590000€ | 3471€ |
2019-12-18 | 43 | AV DES SYLPHES | 2 | 60 | 414 | 180500€ | 3008€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DES LAURIERS | 3 | 65 | 340 | 151000€ | 2323€ |
2022-07-01 | 37 | AV DES SYLPHES | 3 | 60 | 539 | 290000€ | 4833€ |
2020-10-30 | 28 | AV DU ROZAY | 4 | 78 | 402 | 410000€ | 5256€ |
2022-11-07 | 28 | AV DU ROZAY | 4 | 78 | 402 | 522443€ | 6698€ |
2022-06-29 | 59 | AV JEANNE D ARC | 3 | 55 | 257 | 270000€ | 4909€ |
2019-07-02 | 55 | AV JEANNE D ARC | 5 | 147 | 766 | 460000€ | 3129€ |
2023-04-13 | 55 | AV JEANNE D ARC | 5 | 147 | 766 | 627400€ | 4268€ |
2019-06-20 | 57 | AV JEANNE D ARC | 3 | 107 | 762 | 320000€ | 2991€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 85 | 329 | 286000€ | 3365€ |
2023-04-17 | 31 | AV DES SYLPHES | 4 | 98 | 500 | 340000€ | 3469€ |
2021-03-23 | 27 | AV JEANNE D ARC | 2 | 65 | 739 | 208000€ | 3200€ |
2022-05-06 | 35 | AV JEANNE D ARC | 2 | 34 | 634 | 255000€ | 7500€ |
2020-03-06 | 63 | AV JEANNE D ARC | 7 | 197 | 670 | 466500€ | 2368€ |
2023-02-10 | 63 | AV JEANNE D ARC | 7 | 197 | 670 | 547000€ | 2777€ |
2023-02-14 | 11 | RTE DE LA CROIX | 4 | 110 | 388 | 476000€ | 4327€ |
2020-08-28 | 65 | AV JEANNE D ARC | 4 | 64 | 929 | 200000€ | 3125€ |
2022-06-15 | 26 | AV SAINT GEORGES | 4 | 109 | 800 | 480000€ | 4404€ |
2020-02-26 | 36 | AV DES SYLPHES | 3 | 56 | 583 | 297000€ | 5304€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DES LAURIERS | 5 | 105 | 378 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-06 | 38 | AV DES SYLPHES | 4 | 100 | 626 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-07 | 32 | AV DES SYLPHES | 2 | 45 | 442 | 230000€ | 5111€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 112 | 627 | 450000€ | 4018€ |
2022-08-31 | 139 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 353 | 262000€ | 3743€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES FLETTES | 5 | 115 | 615 | 386870€ | 3364€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 146 | 641 | 493120€ | 3378€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 75 | 387 | 293476€ | 3913€ |
2020-10-02 | 28 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 426 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-16 | 9 | ALL D ANTARES | 5 | 146 | 1007 | 475000€ | 3253€ |
2019-05-20 | 10 | RTE DE LA CROIX | 6 | 125 | 800 | 288000€ | 2304€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DU PERE DE FOUCAULD | 3 | 56 | 540 | 220000€ | 3929€ |
2022-02-25 | 68 | AV JEANNE D ARC | 3 | 72 | 531 | 340000€ | 4722€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES LAURIERS | 6 | 135 | 458 | 330150€ | 2446€ |
2021-07-20 | 9 | ALL BENJAMIN | 3 | 50 | 689 | 250000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 20 | AV DU ROZAY | 4 | 85 | 530 | 333300€ | 3921€ |
2020-01-22 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 49 | 611 | 187000€ | 3816€ |
2021-07-28 | 17 | ALL BENJAMIN | 5 | 138 | 819 | 605000€ | 4384€ |
2022-02-15 | 13 | AV JEANNE D ARC | 4 | 86 | 286 | 300000€ | 3488€ |
2019-09-23 | 6 | IMP DU PERE DE FOUCAULD | 4 | 59 | 509 | 205000€ | 3475€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE LA CROIX DU SUD | 5 | 98 | 1037 | 292000€ | 2980€ |
2020-11-24 | 21 | ALL BENJAMIN | 4 | 65 | 589 | 284000€ | 4369€ |
2019-05-10 | 10 | ALL D ANTARES | 4 | 112 | 1007 | 335472€ | 2995€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 115 | 298 | 350000€ | 3043€ |
2022-08-22 | 158 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2022-03-28 | 158 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 0 | 170008€ | 2616€ |
2020-01-30 | 32 | AV BERTIE | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 79 | 224 | 275000€ | 3481€ |
2021-11-09 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 1 | 40 | 516 | 240000€ | 6000€ |